北角柏蔚山最新錄頂層套三房戶成交，作價1,900萬元，原業主買入5年實蝕近1,150萬元退場。
高樓底、望山景 屬優質戶
北角半山豪宅盤柏傲山新近錄頂層複戶大手蝕近五成易主，同區另一豪宅屋苑柏蔚山亦同樣錄得大額損手成交。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，市場新近錄得柏蔚山3座頂樓特色戶蝕讓成交，為屋苑本月第2宗買賣，單位實用面積906方呎，採套三房間隔，擁有特高樓底，向南享山景，屬於屋苑優質戶型。
帳面蒸發近1000萬
單位由去年6月開始放盤，當時叫價2,800萬元，新近以1,900萬元成交，累減900萬元或逾三成，平均實用呎價20,971元，屬於超筍價。據了解，新買家為用家，睇中上址價格相宜，加上屋苑位置便利，遂拍板買入單位自用。原業主則於2019年以2,896.8萬元購入上址，持貨5年，帳面蝕996.8萬元，但若連同稅項及雜項成本計算，料是次轉手需大幅虧蝕約1,148萬元離場，蝕幅有近四成。
即睇北角柏蔚山放盤(HOUSE730)
