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2023-11-21 16:30:00

青宏苑海景兩房 獲綠表公屋客追價 業主賠訂重售 賣貴62萬|二手居屋成交

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青衣居屋青宏苑海景兩房,上周以未補地價458萬元沽出,惟一星期後業主賠訂重售,以520萬元易手,較原先價錢高13.5%。(資料圖片)

青衣居屋青宏苑海景兩房,上周以未補地價458萬元沽出,惟一星期後業主賠訂重售,以520萬元易手,較原先價錢高13.5%。(資料圖片)

扣除使費後 業主多賺逾廿萬

樓市正式減辣及息口漸趨穩定,樓市前景逐漸明朗化,買家入市態度回勇,更有綠表客追價入市。中原地產青衣城第三分行B組高級分行經理黃冠中表示,青衣居屋青宏苑剛錄得一宗業主賠訂重售個案,單位為B座低層4室,實用面積506方呎,採兩房間隔,上周原本以未補地價458萬元沽出,平均實用呎價9,051元,但相隔不足一星期,有另一組綠表公屋客出價520萬元,游說單位業主重售。業主考慮兩日決定賠訂重售,以520萬元售予新買家,造價較原先高出62萬元或13.5%,最新成交呎價10,277元,料扣除近40萬元訂金及使費後,原業主仍多賺逾20萬元。

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單位可望海濱長廊海景,景致開揚吸引。(代理提供)

單位可望海濱長廊海景,景致開揚吸引。(代理提供)

同區另有兩宗撻訂重售 造價同較原先高

黃冠中指出,青宏苑放盤量一向不多,上址單位可望海濱長廊海景,景致相對開揚,而原業主於20011月以125.52萬元未補地價買入單位,持貨22年,是次轉手帳面獲利394.48萬元,期間升值3.1倍。除上述成交外,該區本月亦另錄兩宗撻訂重售個案,造價亦較原先高,反映剛需用家於息口轉趨穩定,以及減辣樓市明朗化後,已放棄觀望,轉為積極入市。

即睇青衣青宏苑放盤(HOUSE730)

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