青衣區本月累錄22宗二手買賣成交，按月跌四成，其中居屋青宏苑一伙三房單位，放盤兩年終以居二價632萬易手。
整體樓市氣氛審慎觀望，新盤主導大市，導致二手樓表現低迷。中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，青衣區市況持續淡靜，本月錄得22宗買賣成交，較上月下跌四成。
他指出，過去周末青衣區錄得5宗成交，包括居屋青宏苑A座中層1室，單位實用面積650方呎，採三房間隔，座向西北。單位早於2021年以780萬元放盤，隨市況調整，叫價輾轉下調，最終累減148萬元或19%，於居二市場以632萬元沽出，折合實用呎價9,723元。
原業主22年帳賺490萬
據了解，新買家為家庭客，原居於荃灣，為方便小朋友上學，決定搬到青衣，同時置換較大的單位。該買家睇樓數次，便快速鎖定青宏苑，因為屋苑位置便利，鄰近港鐵站，加上有政府擔保，可做高成數按揭，見上址價錢符合預算，即迅速拍板承接作新居。原業主則於2001年以居二市場價142.46萬元入市，持貨22年轉售，帳面獲利489.54萬元，期間升值3.4倍。
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