2022-09-28 17:00:30

青衣長安邨自由市場呎價跌穿1萬創年內新低屯門良景邨綠表兩房減45萬沽

青衣長安邨低層一房戶放盤1個月，獲同區上車客以自由市場價342萬元接貨，呎價跌穿1萬元，創屋苑今年新低。

自本港銀行加息後，不少業主進一步擴大議價空間，減價盤選擇繼續增加，不乏買家趁機入市。中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示，該行新近促成青衣長安邨安濤樓(4座)低層2室成交，單位實用面積354方呎，採一房間隔，向東北享單邊開揚景致，早前在自由市場叫價410萬元，放盤約1個月，業主見買家入市意欲低迷，樓市交投慘淡，遂增加議價空間，最終減價68萬元或17%，獲同區上車客以342萬元承接，折合實用呎價9,661元，呎價低於1萬元，屬屋苑自由市場今年新低價。他透露，原業主於2014年1月以自由市場價245萬元買入單位，自住8年沽出，帳面獲利97萬元或40%。

屯門良景邨新近錄一宗未補地價兩房單位成交，原業主減價45萬後，以230萬將單位沽出。

良景邨兩房減價45萬綠表客230萬承接

此外，屯門良景邨新近亦錄減價成交。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門區向來多細價盤，吸引用家入市，日前區內公屋良景邨錄得一宗未補地價成交，單位為5座(良萃樓)高層14室，實用面積443方呎，屬兩房兩廳間隔，近日獲同區綠表首置客垂青，心儀單位附有企理裝修，加上原業主增加議幅，累積減價達45萬，該買家認為符合要求，遂以230萬(未補地價)購入上址自用，平均實用呎價5,192元，屬市價成交。