第五波疫情嚴重打擊發展商銷售新盤策略,首季預售樓花同意書審批亦進度緩慢,而隨著疫情逐漸緩和,發展商正積極部署推盤。據地政總署最新資料顯示,今年首3個月累積待批預售樓花住宅項目多達46個,涉及單位24,834伙,數字是近20年來高位;而對上一個新高紀錄已是2002年7月份,當時待批預售樓花單位有25,460伙。
3月份接獲4份預售樓花申請 涉2,002伙
資料又顯示,上月接獲4份預售樓花同意書申請,合共涉及2,002伙,當中包括九倉(0004)九龍塘龍翔道188號豪宅項目,涉及28伙,預計在2024年6月底落成;而會德豐、恒地(012)、新世界(0017)等合作發展的啟德跑道區承豐道22號,亦於上月申請預售樓花,涉及566伙,將於2024年9月底落成。
至於部署最快今個月推售,由信置(083)、嘉華(173)、中國海外(688)及港鐵(066)合作發展的第1A期柏瓏I,發展商亦已於上月入紙就第1B期申請預售,涉及單位805個。而在今年2月份撤回申請的恒地旗下粉嶺馬適路8號一期,也在上月重新申請預售樓花,提供603伙,預計落成日期為今年11月30日。
3月僅一項目獲批預售樓花紙
另外,地政總署資料顯示,上月只有恒地(012)旗下啟德沐泰街8號獲批出預售樓花同意書,該項見提供740伙,預計於今年9月底落成,樓花期僅5個月。