地產
2022-04-06 18:02:13

收地發展|發展局:未來數年收地700公頃 八成來自元朗洪水橋等新區

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發展局局長黃偉綸指,預計未來數年收回之發展土地,將高達700公頃,當中八成來自古洞北/粉嶺北、元朗南等新發展區。(陳奕釗攝)

發展局局長黃偉綸指,預計未來數年收回之發展土地,將高達700公頃,當中八成來自古洞北/粉嶺北、元朗南等新發展區。(陳奕釗攝)

有立法會議員提出關注北部都會區收地及發展問題,今日(6日)獲發展局局長黃偉綸書面回覆,指政府近年大力推動發展項目,預計未來數年會繼續為不同的發展項目收回的土地,將高達700公頃,當中位處元朗區和北區的項目佔大部分,包括元朗南約150公頃、古洞北/粉嶺北餘下階段約110公頃、洪水橋/厦村其餘階段約310公頃等,而3個新發展區合計佔總收地量八成。黃偉綸補充,上述數字尚未計及新田/落馬洲發展樞紐、新界北新市鎮和文錦渡、以及《北部都會區發展策略》內的新土地發展建議。

另外,黃偉綸稱,在2019/202021/223個年度內,已收回近120公頃新界私人土地作發展,當中大部分位於元朗區和北區,包括68公頃來自古洞北/粉嶺北第一階段、12公頃來自洪水橋/厦村第一階段。

黃偉綸透露,2019年收回的9.2萬方呎私人土地,連同其他官地招標出售作住宅用地,進帳128億元賣地收入。(資料圖片) 黃偉綸透露,2019年收回的9.2萬方呎私人土地,連同其他官地招標出售作住宅用地,進帳128億元賣地收入。(資料圖片)

2021年公開招標賣地 庫房進帳128

黃偉綸又透露,根據過去10年資料顯示,古洞北第一階段於201912月收回的私人土地內,有約9.2萬方呎在收回後,連同其他政府土地在2021年透過公開招標批出作私人物業發展,包括古洞第24區及第25區私人住宅用地,合共帶來128億元賣地收入。

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疫情令新盤工程進度滯後,入伙期受影響,黃偉綸稱毋須修訂標準買賣合約或另發指引。(資料圖片)

疫情令新盤工程進度滯後,入伙期受影響,黃偉綸稱毋須修訂標準買賣合約或另發指引。(資料圖片)

疫情影響新盤入伙 黃偉綸:毋須修訂標準買賣合約

至於疫情影響新盤入伙,有議員關注局方會否提供新一輪延長建築規約期限措施。對此,黃偉綸稱已於314日就相關期限延長最多半年,暫毋須修訂標準買賣合約或另發指引。至於預售樓花同意方案,則屬運輸及房屋局(運房局)的政策範疇,方案訂明發展項目的認可人士可考慮惡劣天氣、罷工或不可抗力等因素,而延後有關發展項目的預計關鍵日期。

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