本港樓市於今年首兩個月交投淡靜,發展商投地部署審慎,令政府首季補地價金額大跌。據地政總署最新公布指,今年首季整體補地價金額涉逾4.36億元,較2023年第4季錄逾4.91億元,按季下跌逾5,500萬元或11%,並較去年同期錄約142.5億元,大幅下跌約138億元或97%。
地政總署資料指,今年首季土地註冊處合共註冊8宗契約修訂及2宗換地個案,其中2宗屬不涉及補地價的技術性契約修訂,而上述10宗土地交易個案,當中3宗位於港島區、5宗為九龍區及2宗屬於新界區。另外,該署指,季內有3個地段以私人協約方式批出,其中兩幅地皮分別位於上水及長沙灣,批予房屋委員會作公營房屋發展用途,餘下一幅則位於九龍城,批予市區重建局作為住宅發展用途。
樂風大角咀商廈補地價涉逾4.1億
至於今年首季錄得的補地價金額,主要為樂風集團旗下大角咀必發道100至114號商廈One Bedford Place,補地價涉逾4.14億元,項目佔地約10,042方呎,以最高可建樓面約14.46萬方呎計,平均每呎樓面補價約2,865元。
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