新年節日交投較淡,馬鞍山區2月至今暫錄約13宗成交,較上月同期跌約六成。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,馬鞍山新港城新錄1宗成交,單位為K座低層04室,實用面積519方呎,三房兩廳間隔,座向西北望內園景,放盤長達2年,最初叫價600萬元,減價25萬元或4.2%後,獲買家575萬元承接,實用面積呎價約11,079元。
據了解,原業主於1995年4月購入上址,當時作價284萬元,持貨29年沽,現轉手帳面獲利291萬元離場,單位期內升值約1倍。
用家730萬購迎海低層兩房
另外,迎海議價後亦錄本月首宗成交,中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,單位為3期迎海.星灣御22座低層F室,實用面積511方呎,兩房間隔,開價約760萬元,議價後以730萬元易手,實用平均呎價約14,286元,累減約30萬元或3.9%。
陳鴻霆指,新買家為用家,見屋苑環境舒適,間隔合用,即購入單位自住。據了解,原業主於2014年以561.3萬元購入單位,持貨10年,帳面獲利約168.7萬元離場,單位期內升值約30%。