荃灣麗城花園11月月累錄約6宗二手成交，蝕讓個案佔兩宗。
新盤頻頻低價開售，令二手市場正面受壓，業主要進一步擴大減幅，甚至蝕讓吸客。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園本月錄得約6宗買賣成交，較上月減少1宗，當中蝕讓成交佔2宗。
放盤開價已較同類平最少5%
麗城花園2期1座中層E室近日沽出，單位實用面積668方呎，屬套三房間隔，享內園池景。余俊文稱，單位在本月中放盤開價658萬元，叫價已較同類放盤低5%至8%；放盤兩星期獲買家睇中，最後減價28萬元或4%，以630萬元沽出，成交價屬近期市場認可價格，而每呎售價不足1萬元，平均實呎9,431元。原業主則於2020年11月以745萬元購入單位，持貨3年，現帳面蝕 115萬元或貶值15%。
另一高層三房3年蝕13%
另外，本月初麗城花園亦錄得一宗蝕讓成交，余俊文指，單位為2期5座高層F室，實用面積572方呎，採三房間隔，最初叫價610萬元，最終以582萬元成交，實用平均呎價10,175元。原業主於2020年4月以670萬元購入，單位3年間跌價88萬元，蝕幅13%。
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