SEASONS PLACE一文睇晒價單、示範單位、平面圖 (多圖有片)
由會德豐地產及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」為康城商場上蓋最後一個住宅項目，亦屬會德豐「O’ East」系列壓軸項目。am地產特意為讀者準備「SEASONS PLACE」懶人包，一文睇清「SEASONS PLACE」價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊。
「SEASONS PLACE」戶型分布、平面圖、車位
日出康城第12期全期分3期發展，共涉1,985伙，屬康城商場上蓋項目。第12A期「SEASONS PLACE」由兩座住宅大樓(3A及3B)組成，合共提供650伙，單位戶型涵蓋一房至三房，另設平台特色戶及頂層特色戶，實用面積介乎282至665方呎。以標準單位樓層計，每座每層設有6伙及7伙，每座各提供3部升降機。
項目標準單位主打一房及兩房單位，合共佔全盤約89%。當中兩房涉337伙或約52%，實用面積由437至495方呎；一房設240伙或37%，實用面積由322至339方呎；三房一套涉48伙或約7%，實用面積665方呎；餘下25伙或4%為平台或頂層特色戶，實用面積由282至665方呎。全盤面積最細單位為3B座8樓E室，實用面積282方呎，連255方呎平台，一房間隔。面積最大單位為3B座66樓A室，實用面積665方呎，連505方呎天台，三房間隔。
「SEASONS PLACE」停車場分布於3樓、5樓及6樓，合計提供251個住宅停車位；預計關鍵日期為2025年10月31日。
⇊SEASONS PLACE平面圖⇊
「SEASONS PLACE」示範單位
「SEASONS PLACE」提供4個示範單位，涵蓋一房至三房間隔，包括1伙一房開放式廚房無改動示範單位，以第3A座38樓F室為藍圖搭建，實用面積323方呎；1伙三房梗廚無改動示範單位，以第3B座38樓A室為藍圖搭建，實用面積665方呎。另設2伙兩房，均以第3A座38樓C室為藍本搭建，分別為經改動連裝修示位及無改動示位，實用面積453方呎。
SEASONS PLACE第3A座38樓F室 323方呎一房
SEASONS PLACE第3B座38樓A室 665方呎三房
SEASONS PLACE第3A座38樓C室 453方呎無改動兩房
SEASONS PLACE第3A座38樓C室 453方呎經改動兩房
示範單位地址：尖沙咀海港城港威大廈2座10樓。
「SEASONS PLACE」價單
4號價單：244伙 折實均呎15,412元
發展商於3月23日加推4號價單，涉及244伙，包括119伙一房(開放式廚房)、94伙兩房(開放式廚房)、10伙三房一套、8伙連平台特色戶，以及13伙連天台特色戶，實用面積介乎282至665方呎。維持最高12%折扣，單位折實售價由452.3萬至1,260.8萬元，折實呎價介乎14,047元至19,379元，折實平均呎價15,412元。以折實金額計算，約有71伙低於500萬元，有213伙低於700萬元，有232伙低於1,000萬元。
3號價單：108伙 折實均呎15,095元
發展商於3月19日加推3號價單，涉及108伙，包括5伙一房、56伙兩房(開放式廚房)、29伙兩房梗廚，以及18伙三房一套單位，實用面積介乎330至665方呎。維持最高12%折扣，單位折實售價由485.7萬至1,081.1萬元，折實呎價由14,352元至16,257元，折實平均呎價15,095元。以折實金額計算，約有5伙低於500萬元，有61伙低於700萬元，有90伙低於1,000萬元。
2號價單：168伙 折實均呎14,629元
發展商於3月17日加推2號價單，涉及168伙，包括79伙一房、59伙兩房(開放式廚房)、15伙兩房，以及15伙三房一套單位，實用面積介乎285至665方呎。維持最高12%折扣，單位折實售價由447.4萬至1,015.7萬元，折實呎價由13,851元至17,747元，折實平均呎價14,629元。以折實金額計算，約有78伙低於500萬元，有145伙低於700萬元，有160伙低於1,000萬元。
1號價單：130伙 折實均呎14,188元
發展商於3月14日公布首張價單，涉及130伙，涵蓋38伙一房，87伙兩房以及5伙三房，實用面積介乎323至665方呎，價單定價由508.1萬至1,112.8萬元，呎價介乎15,426至16,768元。提供4種付款方法，扣除最高折扣12%，折實售價由447.2萬至979.3萬元，折實呎價由13,576元至14,757元。折實平均呎價14,188元，對上日出康城上一新盤「凱柏峰III」首張價單的16,938元低約16.2%，較「凱柏峰I」首批17,888元更低約20.6%。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容該張價單為「壓軸起動價」，希望首批銷情理想，吸引首置客、用家等入市，當中5%單位低於450萬元，30%單位低於500萬元，96%單位低於700萬元。
「SEASONS PLACE」銷售安排
3月27日：次輪銷售282伙
「SEASONS PLACE」落實於3月27日(星期六)展開次輪銷售合共282伙，包括135伙一房(開放式廚房)、127伙兩房(開放式廚房)、5伙兩房梗廚，以及15伙三房一套單位，全部以價單形式推售。屆時將分A組(大手客須認購1至6伙)、B組(須選購1至2伙)。
發售單位實用面積介乎282至665方呎，折實售價由452.3萬至1,260.8萬元，折實呎價介乎14,047元至19,379元，折實平均呎價15,357元。以折實金額計算，約有77伙單位低於500萬元，有242伙低於700萬元，有267伙低於1,000萬元。
最低售價及呎價單位同為第3B座9樓E室，一房(開放式廚房)間隔，實用面積322方呎，折實售價452.3萬元，折實呎價14,047元。 兩房(開放式廚房)最低售價單位為第3A座22樓D室，實用面積437方呎，折實售價620.4萬元，折實呎價14,197元。
兩房(梗廚) 最低售價單位為第3A座23樓B室，實用面積495方呎，折實售價708.5萬元，折實呎價14,313元；三房一套最低售價單位為第3B座42樓A室，實用面積665方呎，折實售價1,051.1萬元，折實呎價15,806元。
3月23日：首輪銷售368伙
「SEASONS PLACE」落實3月23日(星期六)展開首輪銷售合共368伙，包括115伙一房、173伙兩房(開放式廚房)、45伙兩房梗廚及35伙三房一套單位，全部以價單形式推售。當日銷售將分為A組(大手或指定單位)，以及B組(選購1至2伙)時段。A組大手需買指定單位或2伙至6伙。
發售單位實用面積由323至665方呎，折實售價由447.2萬至1,081.1萬元，折實呎價由13,576元至16,257元，折實平均呎價14,604元。以折實金額計算，約有115伙低於500萬元，有301伙低於700萬元，有345伙低於1,000萬元。
入場單位為第3A座9樓F室，一房(開放式廚房)戶型，實用面積323方呎，折實售價447.2萬元，折實呎價13,845元。最低呎價單位為第3A座9樓C室，兩房(開放式廚房)戶型，實用面積453方呎，折實呎價13,576元，折實售價615萬元。
兩房(開放式廚房)最低售價為第3A座9樓D室，實用面積437方呎，折實售價602.3萬元，折實呎價13,783元。兩房(梗廚)最低售價單位為第3A座8樓B室，實用面積495方呎，折實售價678.2萬元，折實呎價13,701元。至於三房一套最低售價單位為第3B座9樓A室，實用面積665方呎，折實售價971.5萬元，折實呎價14,609元。
SEASONS PLACE單位特色
標準戶樓高3.325米 打造兩款多功能收納櫃：
「SEASONS PLACE」所有標準單位層與層之間高度達3.325米，工作平台與露台合併，打造寬敞空間。外牆則採用玻璃幕牆設計，並選用高效能雙層中空玻璃，引入自然光室內，同時有效阻隔紫外光及調節室內溫度，大門配備 Philips電子門鎖，支援指紋、密碼、感應卡及藍芽解鎖。
部分一房及兩房利用特高3.325米層與層之間高度，打造多功能收納櫃組合，附設智能消毒鞋櫃，以紫外線自動消毒鞋履。多功能收納櫃組合設有兩種款式，包括「潔淨設備專家」，內設電掣、多功能收納趟板及活動層板，可自由配合配件，收納家居潔淨設備及電器；另「衣物護理專家」，內設電掣及活動層板，可靈活配合配件，收納衣物及小電器，打造衣物護理空間。大門一旁亦備有全身鏡。
廚房配備隱藏式伸縮餐桌：
所有單位廚房配備掛牆置物掛件，方便擺放廚房用具；廚櫃內設置物掛盤及隱藏式垃圾桶；浴室鏡櫃則設有側鏡、特色鏡燈，櫃內設風筒收納架。洗手盆櫃內設小物儲存空間，櫃側設隱藏式置物空間。大部分一房廚房配備隱藏式伸縮餐桌、分層抽屜式置物架；開放式廚房則配備獨立抽氣系統。
「SEASONS PLACE」周邊配套、交通及校網
「SEASONS PLACE」屬康城站港鐵上蓋項目，設專屬出入口經「The LOHAS康城」商場直達港鐵站，乘港鐵約16分鐘達鰂魚涌，約32分鐘達中環。另驅車經藍天隧道約5分鐘達東區海底隧道，約10分鐘達港島東CBD，約9分鐘達九龍東CBD。
項目住客會所「Seasons Retreat」及「四季庭園Seasons Garden」，會所及園林合共逾98,000方呎。以「城中Urban Retreat」為設計概念，讓住戶享受Resort級度假式寫意生活。會所「Seasons Retreat」精心打造8大水主題設施、3大主題宴會廳，全港住宅項目極罕有的露天風呂及居酒屋主題設施。
作為港鐵商場上蓋項目，「The LOHAS康城」總面積約48萬方呎，設三層商鋪，涵蓋150個商店，包括零售商戶、環球美食、香港最大型環保溜冰場及大型戲院等，消閒娛樂應有盡有。
校網方面，「SEASONS PLACE」小學校網為95校網，中學校網為西貢區。
特別引入會德豐首創全方位兒童發展概念SPARK
「SEASONS PLACE」特別引入會德豐首創的全方位兒童發展概念SPARK，更邀請香港兒童探索博物館(CDM)為會所兒童區域的設計擔任顧問，並且為活動內容提供諮詢。項目融會SPARK四大發展概念，包括「Spark Your Possibilities」、「Spark Your Imagination」、「Spark Your Play」和「Spark with Nature」，精心打造兒童遊玩設施「SPARK童遊世界」，讓小住戶可以在生活中體驗「兒童主導遊玩」，啟發兒童的可能性、想像力、身體能力及學習與大自然相處的完善發展。
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Spark Your Possibilities：「Explore戶外探索天地」的「積木世界」可讓孩子與朋友一同發揮想像力，建立小小基地
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Spark Your Imagination：「Studio 美術天地」適合舉辦藝術工作坊，培養孩子自我表達能力；而「奇趣感觀牆」設有互動遊戲板，訓練感官思維
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Spark Your Play：在「Adventure 室內童遊區」的攀爬陣及滑梯暢玩捉迷藏；巨大「室外攀爬滑梯」與「小小山丘」、「竹林韆鞦」環環相扣，於特別設計的遊戲設備上進行大肌肉鍛練，讓兒童盡情展現活力
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Spark with Nature：四季更替的環境，是孩子的自然知識寶庫，「Seasons Garden」遍植多元化的植物，「Herb Garden 種植園」讓孩子與家長經營小小園地，體驗都市難求的綠色耕種，享受親子時光
另外，「SEASONS PLACE」重視孩子的健康，於「SPARK童遊世界」特別配備與兒童身高相約的可愛洗手盆及鞋櫃；而「Adventure室內童遊區」洗手間內更度身訂造親子洗手盆及坐廁，設計趣緻繽紛之餘，幫助兒童在生活中建立良好衛生習慣。
SPARK吉祥物首度亮相 展覽廳親子「打卡位」
「SEASONS PLACE」展覽廳特設「SPARK體驗區」，打造造型可愛的SPARK螢火蟲吉祥物「Ori」現身其中成為親子「打卡位」。綠茵繽紛的背景牆上，可愛趣緻的螢火蟲裝置隨著節拍閃閃發亮，喻意以無盡的探索精神發掘新知識。體驗區更將舉辦一系列SPARK主題兒童活動，勢將成為周末親子好去處。
「Ori」有「我的光芒」的意思，英文字母「O」更強調螢火蟲尾部的Lighting ball，不斷探索，發揮無窮潛能；而選擇用螢火蟲是因為其尾部可以發光發亮，喻意每次有嶄新的想法時，尾部就會隨即着燈。另外，螢火蟲的天空展翅象徵著不受限制，探索無窮未知，亦同大自然有緊密嘅關係。色彩繽紛的螢火蟲，亦代表著開心，充滿正能量，猶如藝術家一般；同時亦都代表小朋友的好奇心，同埋萬物魔法。
買家有機會獲得限量版「Ori」神秘密盒或Q版毛公仔
「SEASONS PLACE」貼心為買家打造SPARK吉祥物公仔，買家有機會獲贈Q版「Ori」毛公仔乙個；而大手買家更有機會獲贈限量版精美3D立體打印公仔乙個，以神秘密盒方式隨機送出。限量版精美3D立體打印公仔一套5款，包括「Ori」、「The Explorer」、「The Artist」、「The Athlete」及「The Environmentalist」，代表SPARK四大發展概念。
「SEASONS PLACE」貼心為買家打造SPARK吉祥物公仔，買家有機會獲贈Q版「Ori」毛公仔乙個。
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