2022-02-23 15:25:00

財政預算案懶人包｜一文睇清派糖重點　消費券加碼電費補貼減差餉有冇你份

財政司長陳茂波今日(23日)發表任內最後一份《財政預算案》，公布預留1,700億元推出逆周期措施，包括多項「派糖」惠民安排，最矚目是分兩期派發電子消費券、寬減薪俸稅及利得稅、增加持續進修基金每人資助上限，以及向每戶提供1,000元電費補貼等，並首次提出立法禁止業主向指定行業追租，為期3個月。《財政預算案》公布的措施眾多，本報整合陳茂波逾兩萬字的草案發言，羅列各項惠民紓困措施，同你一文睇清派糖重點，以及各項措施有冇你份。

民生方面

預算案懶人包｜分期發放1萬元電子消費券

政府會向合資格18歲或以上市民及新來港人士，發放1萬元電子消費券
在4月份先發放5,000元消費券，餘額會在年中分批發放

預算案懶人包｜寬減薪俸稅和個人入息課稅上限1萬元

寬減2021/22課稅年度100%薪俸稅和個人入息課稅，上限1萬元

預算案懶人包｜寬減2022/23年度總共4季住宅物業差餉

首兩季以每戶每季1,500元為上限，後兩季以每戶每季1,000元為上限

預算案懶人包｜1,000元電費補貼

為每個合資格電力住宅用戶戶口提供1,000元電費補貼

預算案懶人包｜社會保障金額增加半個月

發放額外半個月的綜援標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼；在職家庭津貼安排相若

民生方面 (續)

預算案懶人包｜代文憑試考生繳考試費

為參加2023年香港中學文憑考試的學校考生代繳考試費

預算案懶人包｜交通津貼降門檻至200元

補貼門檻由400元降至200元，補貼金額會以每月500元為上限

預算案懶人包｜首設住宅租金扣稅　上限10萬元

設立住宅租金開支扣除，減輕無持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔
每個課稅年度的扣除上限為10萬元

預算案懶人包｜「百分百擔保個人特惠貸款計劃」申請期延長一年

申請期延長一年至明年4月底
最高貸款額由在職期間平均每月收入6倍增至9倍；上限由8萬元提升至10萬元
最長還款期由6年延長至10年
還息不還本安排由12個月延長至18個月

預算案懶人包｜推3年計劃資助學校買流動學習裝置

「優質教育基金」已預留20億元推行為期3年計劃，資助學校購買流動電腦裝置及可攜式無線網絡裝備，供有需要學生借用

財政司司長陳茂波日前宣讀任內最新一期財政預算案，就市民十分關注的問題，在新冠疫情持續兩年多，特區政府因應疫情已推出多項紓困措施，在面對龐大醫療開支，還要預留發展北部的開支，政府財政儲備大幅減少，是否會於2022至2023年度繼續推出紓困措施作出正面回應。

財政司長於宣讀財政預算案時表示，2022年會繼續向每位合資格18歲以上人士，分期派發合共10,000元電子消費券，並提供每戶1,000元電費補貼及寬減四季差（每戶合共5,000元），以及寬減薪俸稅及個人入息課稅，每位上限10,000元等，亦會向領取綜援及在職家庭津貼者發放額外半個月金額、為DSE考生代繳考試費，以及降低「公共交通費補貼」的門檻等，以協助市民安心抗疫，共度時艱。不過，政府最快於4月才開始派發10,000元消費券，而且消費券分期發放，於使用上亦有限制，遠水不能救近火，不少人在疫情期間又急需資金周轉應急，又擔心外出面對面人手處理申請，有個方法無須等到4月，安全又可以即刻就有！

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土地房屋

預算案懶人包｜預留1,000億元推動北部都會區

港府預留1,000億元，在基本工程儲備基金下成立專款，加快推動北部都會區內土地、房屋和交通基建項目進程

預算案懶人包｜爭取「明日大嶼」2027年展開首階段填海

港府正研究精簡程序，爭取進一步提前原本在2027年展開的首階段填海工程，以及首批居民在2034年入伙的時間表

預算案懶人包｜八成按揭樓價上限提升至1,200萬元

香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元
首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，則由現時800萬元提升至1,000萬元

預算案懶人包｜賣地計劃涉13幅住宅地及4幅商業地

下年度賣地計劃共有13幅住宅用地及4幅商業用地，預計可興建約8,000個住宅單位及提供約30萬平方米商業樓面面積
預計全年的潛在土地供應可興建約1.8萬個單位

預算案懶人包｜十年內興建約33萬個公屋單位

政府已覓得約350公頃土地興建約33萬個公營房屋單位，當中約1/3預計在第一個5年期落成，餘下預計在第二個5年期落成

預算案懶人包｜一手私人住宅單位潛在供應量達9.8萬伙

私營房屋估計2022年起計5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過1.9萬個
未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量，達9.8萬伙

預算案懶人包｜今年內落成4,200間過渡性房屋

政府已覓得足夠土地提供逾1.7萬個過渡性房屋單位，現時約4,200百個單位正動工興建，預計今年落成啓用
明年底前料再有約1.1萬個單位落成營運

財政司長陳茂波早前稱樓市仍暢旺，現時並無減辣空間，而於宣讀2022年度財政預算案時指；為協助市民置業，將會更改按揭保險計劃的條款，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，將由現時1,000萬元提升至1,200萬元，而首次置業者可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，亦會由現時的800萬元上升至1,000萬元。至於現有的業主則可獲寬減四季差餉，每戶合共達5,000元。

只要你是現有業主，WeLend就幫你「減辣」！無論你是私人原因或生意投資而急需資金週轉或應急，WeLend業主低息私人貸款實際年利率低至1.88%，無須律師費！而且免樓契和免卻繁複文件，相關貸款更不會紀錄於土地註冊處，可省時處理法律程序，比傳統銀行貸款更方便快捷。於最新財政預算案的按揭保險計劃調整後，預計樓價亦有機會受刺激上調。WeLend業主私人貸款金額會按照樓價額度亦會提高，比一般私人貸款更低息、更大額，最快即日就有大額資金到手。由即日起成功申請並通過批核，即享高達8,000元現金回贈！

企業措施

預算案懶人包｜立法暫緩業主追租為期最多半年

港府將盡速立法禁止業主，對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服務或採取其他相關法律行動
措施為期3個月，並可按需要再延長最多3個月
法例在6個月後會自動失效

預算案懶人包｜寬減利得稅上限1萬元

寬減2021/22課稅年度100%的利得稅，上限為1萬元，扣減會在2021/22課稅年度的最終應繳稅款反映

預算案懶人包｜寬減總共4季非住宅物業差餉

首兩季以每戶每季5,000元為上限，其後兩季以每戶每季2,000元為上限

預算案懶人包｜寬免商業登記費

寬免2022/23課稅年度的商業登記費，讓150萬名業務經營者受惠

預算案懶人包｜減收非住宅用戶水費及排污費

減收非住宅用戶75%的應繳水費及排污費，每戶每月寬減額上限分別為2萬元及1.25萬元，為期8個月至今年11月底

預算案懶人包｜延長豁免/寬減政府收費

由今年10月起，延長豁免/寬減現行34類政府收費，為期12個月，惠及航空、海事、物流、零售、飲食、漁農、建造以至旅遊及娛樂業等行業

預算案懶人包｜政府處所合資格租戶租金寬免

繼續寬減現時適用於政府處所合資格租戶、地政總署轄下合資格短期租約及豁免書的75%租金和費用，為期6個月至今年9月
同一時期內，應政府要求以致需要關閉處所的租戶，在關閉期間可獲得全額租金寬免

預算案懶人包｜「百分百擔保企業特惠貸款」申請期延長一年

延長申請至明年6月底
貸款額由18個月僱員薪金及租金的總和提高至27個月
上限由600萬元增加至900萬元
最長還款期由8年，延長至10年

預算案懶人包｜延長「預先批核還息不還本計劃」半年

通過「銀行業中小企貸款協調機制」，再次延長「預先批核還息不還本計劃」6個月，到今年10月底

金融服務

預算案懶人包｜發行不少於150億元iBond及不少於350億元銀色債券

港府下年度發行不少於150億元iBond，以及不少於350億元的銀色債券

預算案懶人包｜發行總值約45億美元等值的綠色債券

港府繼續發行總值約45億美元等值的綠色債券，同時優化「綠色和可持續金融資助計劃」

預算案懶人包｜發行總值達4.5億美元「基建融資證券化」產品

今年內研究落實「基建融資證券化先導計劃」，並預期將於下年度，發行總值達4.5億美元基建融資證券化產品

預算案懶人包｜籌備「港股通」南向交易股票以人幣計價

工作小組將展開「港股通」南向交易股票以人幣計價的籌備工作，並與內地監管當局和相關機構協商

預算案懶人包｜撥款1,000萬元推出新一輪「拍住上」資助計劃

港府將撥款1,000萬元於今年推出新一輪資助計劃，推動業界持續創新

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