2022-02-23 12:59:55

預算案｜將推13幅住宅用地涉8000伙　擬提升按揭保險樓價上限

財政司長陳茂波今日(23日)發表任內最後一份《財政預算案》，提及下年度賣地計劃共有13幅住宅用地及4幅商業用地，預計分別可興建約8,000個住宅單位及提供約30萬平方米商業樓面面積。賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可興建約1.8個單位。

陳茂波指，本屆政府採取多管齊下的策略，積極加快造地建屋步伐，5年來提供穩定的私營房屋土地，涉及約8.6萬個單位，而本年度的用地整體供應估計可興建約2萬個單位，比供應目標高出約7,000伙。

至於未來的短、中期的私營房屋土地，陳茂波指，會在未來5年準備約103公頃土地，通過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建逾5.7萬個單位的土地，當中近四成的土地供應來自新發展區或新市鎮擴展區；另外四成來自其他地區的政府賣地項目；其餘則來自已經進入設計階段的鐵路物業發展項目。而上述數字並未計及市區重建局項目和其他私人土地發展項目。

提升按揭保險樓價上限

另外，陳茂波表示，考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，已指示香港按證保險有限公司修訂「按揭保險計劃」，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。香港按證保險有限公司稍後會公佈詳情。而各項樓市需求管理措施則無意放寬。