財經
2020-02-12 21:25:00

劈價百萬!THE AUSTIN兩房1400萬沽

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市況未明,業主普遍願意擴大議價空間,港九均有屋苑劈價百萬吸引買家承接,九龍THE AUSTIN套2房業主,更狠削280萬元沽貨。

中原地產香港高鐵站第一分行分行經理胡鴻洲指,5A座低層E室,實用面積約688方呎兩房套房間隔。上月放盤開價1,680萬元,買賣雙方議價後,降價280萬元或17%,以1,400萬元易手,較銀行估價1,790萬元低近22%,折合實用呎價約20,349元,呎價創屋苑近一年二手成交新低。原業主2013年以1,107萬元一手購入,持貨7年帳面獲利293萬元或26%離場。九龍站本月暫錄10成交。

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港島方面,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角港運城3座中層G室,實用面積約788方呎3房套,座向西北望開揚樓景。原開價1,550萬元,最終以1,440萬元沽出,累減110萬元或7.1%,實用呎價約18,274元。原業主於2012年8月購入,當時作價707萬元,持貨至今帳面賺733萬元或約1倍。

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