調│整│未│完
本港社會運動持續，中原集團主席兼總裁施永青昨出席中原金融集團喬遷開幕儀式後表示，樓價期間僅下調3%，惟在投資氣氛低迷及「空置稅」刊憲後，發展商或受壓，料將集中在第四季推售新盤，令樓價由一手市場帶動向下調整。
施永青(中)與一眾高層出席中原金融集團喬遷儀式，右四為中原金融集團行政總裁王紅衛；右二為中原證券及資產管理執行董事梁鈞宇。
他指，留意到近期居屋及新盤都有足夠的承接力，加上歐洲等地重推QE(量化寬鬆)，中國亦已下調存款準備金率，本港樓市要出現崩盤式下滑機會不大。至於樓價何時「見底」，或待社會氣氛平復後才可確定。
對於政府擬透過《收回土地條例》從發展商手上收回土地去興建公營房屋，他認為可以一試，但恐難成功，可能面對司法訴訟的挑戰，另稱增加房屋供應仍難以解決當前政治問題和社會分歧。
壓力測試阻礙港人買樓
美國聯儲局昨減息0.25厘，但本港多間銀行近期已上調按揭息率，施永青坦言，息口對供樓負擔影響不大，港人現時買樓最大阻力是在首期及金管局要求的供樓壓力測試。若樓價面對回落風險下，政府可透過提高按揭比例、減低壓力測試等措施，令市場平穩合理化。
中美貿易關係仍緊張，他料長遠或令香港國際金融中心地位帶來變數，但短期仍屬穩固，香港在制度、法治、資訊流通等方面仍有價值，故本港金融業務仍有空間發展。他笑言中原金融辦公室喬遷是「早有準備」，未有擔心其業務前景。
恒指年底可見28000點
至於港股方面，施永青樂觀地指「最壞情況已經過去」，尤其近月本地地產及零售股跌幅較恒生指數更大，料之後會出現強勁反彈，恒指今年底可望重越28,000點。
amJetso 🎁送馬哥孛羅酒店賀年糕點 按此參加👉
