據運輸及房屋局數據顯示,截至3月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應增至9.9萬伙,較上季的9.8萬伙,按季增加1,000伙,創歷史新高水平。
數據顯示,未來一手住宅供應的9.9萬伙中,包括7萬伙興建中而未售出的樓花,按季增加1,000伙,再創歷史新水平。由於首季妨礙新盤銷售,加上期內私樓落成量高達8,100伙,導致已落成的現樓貨尾,按季增加3,000伙至1.4萬伙,創2007年第2季以來、近15年新高水平。
中長期一手供應仍未穩定
不過,已批出隨時可動工的「熟地」方面則只有1.5萬伙,較季3,000伙,屬於2014年以來新低水平,反映中長期一手供應未必太穩定。
今年第一季,本港住宅落成量8,100個,按季增加4,900個或1.53倍,按年增加5,800個或2.52倍。私人住宅施工量3,800個,按季減少1.03萬個或73.05%,按年增1,600個或72.73%。