地政總署昨公布,麗新發展(488)以16.083億元奪得九龍塘廣播道79號的香港電台教育電視中心舊址重建住宅地皮,每方呎樓面地價約22,465元,略高於市場估值上限。
地皮上周五接獲17份標書,包括長江實業集團(1113)、新鴻基地產(016)、信和置業(083)、會德豐地產、華懋集團、中國海外(688)及嘉華國際(173)等。
該地皮為本財政年度賣地表唯一九龍區住宅地,佔地約2.39萬方呎,地積比率約3倍,可建總樓面約7.16萬方呎,預計可興建約80個單位。地皮市場估值由10.74億至約15.75億元,每方呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元。教育局去年才收回該物業作辦公室,地盤一直規劃為住宅用地。
麗新發展高級副總裁潘銳民向傳媒指,地皮預計發展為主打中至大型單位的分層住宅,並有見近期豪宅項目售價屢創新高,對豪宅前景有信心,認為地皮物有所值。