![九倉吳天海:未來6至12個月利率或緩和 利樓市成交](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/%E4%B9%9D%E5%80%89.jpg?itok=Ltdc9whK)
吳天海(前排右五)表示,倘本地利率匯率走低,對樓市成交或有幫助,樓價料亦可企穩。
九龍倉(004)上半年度受累物業減值44.81億元,業績由盈為虧,錄得股東應佔虧損26.37億元,去年同期則獲利6.96億元;基礎淨盈利增9%,至19.79億元;維持派第一次中期股息,每股0.2元。早前指香港面對「三高」的集團主席吳天海表示,若美國聯儲局9月減息,由於相信香港不會立刻跟減,因此預料三高中的高利率及高匯率或會在未來9月12個月才見緩和,倘應驗則會對樓市有幫助,包括成交或增加,樓價或企穩。
下半年業績情況難預測
至於下半年情況,吳天海指「我自己都唔知」,共指近年市場有不少難以預測的突發情況,惟期望下半年業績表現平穩,維持派息,又指希望以公司業績支持股價,「否則做其他嘢都係虛嘅。」
內地投地風險回報不合理
至於內地樓市,他指和內地同業談及時,部分認為中央政策、尤其三中全會後的態度有助樓市補底,不過何時才將量價重拾升軌,則仍要看未來發展。九倉自2019年後再沒有補充土地儲備,被問及未來內地的投地政策,吳天海指有考慮若干地皮,惟目前內地土地競爭情況有變,指近日上海推出5幅土地拍賣,4幅以底價成交,1幅競爭激烈,他認為反映民企沒有興趣、亦沒有能力參與投地,餘下的國企只聚焦優質地塊,「平地大家唔想要,貴地大家都想要,但風險回報不合理。」