二手蝕讓｜FULL PAY買藍籌屋苑特色戶 SSD鬆綁後即沽實蝕246萬離場

二手市況低迷，市區藍籌屋苑亦告失守。藍田麗港城有特色單位新近以1,100萬元易手，據悉原業主3年前以1,275萬元買入單位，當年更以一筆過付款(FULL PAY)形式入市，現額外印花稅(SSD)期滿即沽，帳面虧損175萬元，單位期內貶值達13.7%，計及使費，恐實蝕約246萬元離場。

市場消息指，麗港城37座頂層連天台單位，實用面積約748方呎，三房間隔。原業主於5月開價1,200萬元放售單位，最終以1,100萬元沽出，呎價約14,706元，即放盤3個月累減100萬元或約8.3%。

據了解，原業主2020年8月以1,275萬元購入單位，資料顯示單位未有任何承造按揭紀錄，估計當年以「FULL PAY」形式入市，持貨剛滿3年，現轉手帳面虧損175萬元，單位期內跌價13.7%。計及使費，恐實蝕約246萬元，料為屋苑近半年來最大宗蝕讓買賣個案。