出售銀主盤要有一套公開程序。(資料圖片)
近日收到幾個物業代理短訊，都表示有低於市價的銀主盤出售，而且是得到清盤官或者接管人同意，但沒有講原業主是否同意。
其實，賣銀主盤要有一套公開程序，公平反而唔重要，只要合乎程序。原業主不能夠在出售之後話賣得平便可以反悔。不過，大多數銀主反而不理原業主是否同意，認為清盤官，接管人同意便可以，買樓的人要小心一些，無謂在買入之後被原業主告，控訴銀主與買家串謀，以低價賣走原屬於他的單位。
我同代理講，現在的銀主盤很難出售，並不是價錢問題，而是銀主盤的質素不佳，比較好的銀主盤，業主可以自己賣，甚至早已賣走，唔會變成銀主盤。剩低的可以說是賣剩蔗，而現在樓價下跌，估計有不少銀主盤未能及時賣走，最後銀主會遭受到重大損失。不過，大家又不用替他們擔心，銀主早已收取了不少利息，就算有所損失，都是獲利回吐。