最近兩個月市況可謂驚濤駭浪，先有5月份的外憂─中美貿易戰突然急轉直下，中美再次互相駁火，更蔓延至科技戰的層面。緊接的6月則出現內患─本港爆發連串《逃犯條例》修訂的風波，令市場變得更為審慎觀望。
受貿易戰惡化消息影響，樓市升勢於5月已見明顯收窄。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，今年5月全港50個指標屋苑加權平均實用呎價雖然迭創歷史新高，報15,597元，較4月的15,365元再升1.5%，惟升幅已較對上兩個月各錄得的約2.5%為少。
本月樓市則因為《逃犯條例》修訂一事而飽受政治因素困擾，連同中美貿易戰未解決，導致買家紛紛靠邊站，減慢入市速度。雖然目前《逃犯條例》暫告一段落，但後續爭拗未完，相信市場短期內將繼續觀望內外方面的事態發展，故預期本月50指標屋苑交投量有機會再跌四成至約300宗水平，樓價料會受壓，不排除單月會有逾2%調整。
惟盼經過五窮六絕後，7月可以來個翻身，令市況企穩回升，始終香港是我們的家，希望各方可以和諧共處，減少爭拗，攜手共建更美好的家園！
作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
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