我並不打算全面地去分析取消旺角西洋菜街行人專用區，皆因很多論點已經被很多人講過，沒有必要去重複。在這裏，我只打算講出自己想出來的觀點。
旺角西洋菜南街引入行人專用區已有18年。(資料圖片)
第一點，街頭表演是獨特的藝術，是先進社會無可或缺的表演形式，甚至可以說，這是人權的一個具體表現。我們可以因為任何特別原因，去禁止某地方作出街頭表演，但是，總應該有一些地方，鼓勵街頭表演。
第二點，有朋友不同意仿效外國，成立「街頭藝人部門」，因為現有法例已可申請《在公眾街道或道路奏玩樂器許可證》，或在網上或任何一間警署索取表格，只因執法不嚴，罰款過低，又怕不批，因而沒有人申請。我的看法卻是，文化事務應由專門機構，而不是由警方去負責審批，會更合理。
第三點，就是人流問題。在商業社會，人流有價，有人流的商場，可以收取更高昂的租金。旺角街頭的人流，本身是有價值的商品，當年小販滿街，其價值便由黑社會以「收片」形式去獲得，如今沒有了「陀地」，從經濟學去看，街頭銷售和表演都是尋租的表現，也會造成租值消散，即是公共財被私人侵奪了。
我並不完全反對公共財分給私人使用，例如發出小販牌便是其中一例，但前題是產權要搞清楚。把行人專用區無償作為公共用途當然沒問題，但作為小市民的商業用途，街頭表演在某程度上好比小販，究竟是不是應該把產權作定義？
第四點，是其他的表演場地，如西九文化區，又或是其他地方，如商場之內，這其實也是產權問題，另一問題則是：這些地方有沒有咁多人流先？
第五點，旺角的特色，是商住雜處，這規劃本身已是錯誤。這好比銅鑼灣，本來是高級住宅區，後來變成了商業區，甚至是尖沙咀，也不完全是遊客區……這些錯誤規劃，肯定會出狀況。
簡單點說，香港原來的土地規劃，本來沒打算成為大都會，上環商業區現在還有大量住宅，交通配套更加不足。要正本清源，唯有使用《收回土地條例》，完全重新規劃，但這當然又會侵犯到市民的私有產權……
總之，取消西洋菜街專用區，只是腳痛醫痛，解決不了癥結！