大灣區符合建造新城區的條件。(資料圖片)
很多人都認為，大灣區的設立，其中的一個理由，是為土地缺乏的香港，製造出一個大後方，例如說，把退休人士安置到那裏去居住，又或者是，讓中港家庭在那裏去團聚，甚至有權貴荒謬到認為，低端人口可以在大灣區居住，每天來香港上班，完全離地到罔顧車費昂貴的客觀事實。(雖然，我原則上支持港珠澳大橋全免收費，反正回不了本，倒不如賣個大方，真正的做到利民，花錢也花得有價值。)
然而，我凡是傾向於逆向思維，我的看法是，也許在幾十年後的未來，大灣區將會成為香港的中心，而我們居住的香港，才變成了低端人口的聚居地。
大家去過外國旅行，都知道有所謂的「老城區」，那裏本來是城市的中心點，好比香港的中環，但由於已被密集發展了，土地現建了大量建築群，一來拆卸將會遇上種種的困難，二來在人口增加後，土地也不敷應用。所以，這些城市也會大力發展「新城區」，從無到有，打造另一個毗鄰城市，慢慢的取代原有的城市。
例如說，英屬印度的首府是德里，印度獨立後，在德里西南另建新都，稱為「新德里」，在我小時候，通稱印度首都為「新德里」，可是日子久了，大家慣了，又把「新德里」叫回「德里」了。在中國，上海有浦東，深圳的中心本來是在羅湖，現在則移到了西部，情況也是差不多。香港的情況，正是符合了「老城區」的所有條件：土地不敷應用，老建築重建困難。要想填海發展新市鎮，也遭遇到強力的反抗。更有甚者，固有權貴勢力坐擁土地，連中央政府也撼動不了。
大灣區正是符合了建造新城區的所有條件，問題只在於，如何解決「香港特別行政區」這塊招牌。
很多人都已經知道，《基本法》沒有規定香港特別行政區的轄區面積，把它劃小，必然有很多人反對，但把它擴大呢？
如果在今天，相信有很多人反對，因大灣區住了不少內地人，但假如20年後，大灣區大部分人口已經變成了香港人呢？再說，再過10年的30年後，已經是2047年，中央政府想要怎樣做，也沒人可以say no了。