近月入境限制措施，外來人口流動停頓，本地市場經濟活動的客觀事實逐漸浮現，大家能明確看清市場根基走勢，本港物業市場多年來都被以為是內地人搶買搶高，本地購買力不足。然而，上月一手或二手均錄可觀成交宗數，單月逾2,000宗一手成交；大部分二手屋苑成交屬近半年新高，價格回升至疫症前水平。
港人明白住屋需求是物業市場基石，雖有外來人投資購買，但不是主流，只是傳媒找角度焦點引起關注。近月市場暢旺，本地用家瞭解若要安居必須趁早置業，上月新盤一開引來萬票意向，每輪放售單位在開售當天幾乎沽清。另港島及九龍傳統地段40至50年舊樓，紛錄創新高價成交，可見本地人承接力強大，買家考慮熟悉居住環境多於物業升值因素。閉關的成交真實展示本地購買力，更加快用家入市速度。
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