除非你眼光如股神巴菲特，否則普通人的投資應盡量堅守「不把所有雞蛋放在同一籃子裡」的原則。反正貿易戰和反修例運動已令香港股市、樓市反覆不定，(港股在8月下挫超過7%，中原指數亦從6月份的高位下跌超過1%)，現在香港的投資者更應放眼世界，兩位欄友徐家健和曾國平上星期在友報就提議大家可以考慮美股(尤其是美股指數基金)，我認為外國樓亦是一個可以考慮的選擇。
現在港人買外國樓會注意一些「額外回報」。(資料圖片)
是的，如果只看近幾年的樓市回報，不少外地的樓市回報並不吸引。如果我們看2013年至2018年這五年的樓市回報，香港樓市(以中原指數計)上升了接近50%，差不多是冠絕全球，最近不少人留意的葡萄牙只有不足四成的升幅，而台灣(-4.4%)和希臘(-14.3%)的樓市更是錄得負增長。
不過，現在香港人買外國樓除了看當地樓市升跌之外，亦會注意一些「額外回報」。對不少人來說，要到外國入籍或要申請永久居留權，如果你不是難民，又不是在當地工作，剩下來的機會就是在當地有一定資產，有時會明文規定要在當地擁有物業才可申請入籍或永久居留權。
在暑假前，不少朋友已經在談論移民； 暑假後的今日，更多的朋友已是認真考慮這個選項。正如朋友周顯大師所言，「純從個人利益的觀點來看，多一本護照永遠是有利的，我常說的，就算是瓦努阿圖護照，我也照樣要。」這幾個月來有沒有香港人申請瓦努阿圖護照我不知道，我知道的是有不少朋友在搜集入籍台灣的資料，有朋友亦正在辦理希臘的永久居留權，有朋友的朋友更已在辦理入籍葡萄牙。
5月中回港放暑假，當時《逃犯條例》修訂似乎是勢必通過，又有誰會想，幾個月後的今日政府會主動撤回這《逃犯條例》的修訂，更讓人想不到的是這個主動撤回是在一次又一次的百萬遊行，無日無之的警民衝突，時有發生的黑幫斬人之後。
政治世界一日都嫌長，投資市場同樣是難以預測，買外國樓既可以因為外地和本地樓市周期不同步而降低投資風險，亦可以因此買多一本護照作另類「分散投資」，何樂而不為？
作者為維克森林大學經濟系助理教授
中文大學亞太研究所經濟研究中心成員
逢周一、三、五刊出