圖為英皇集團旗下英皇駿景酒店。(互聯網)
上星期，移民外國多年的姨媽來香港旅遊，順便和上個月已到香港上課的表弟會合，繼續他們亞洲之旅其餘旅程。未生雖然工作非常繁重，但是還是盡量抽出一點時間和爸爸、媽媽—起和姨媽到處去吃東西和遊覽。
幾個月前，姨媽已考慮到時於未生位於高高的山上的家居住，未生家中也有位置。但因為未生的家位於九龍，加上表弟需要在港島上課，人生路不熟且路途遙遠，故打消了念頭。最後姨媽決定居住在2017年12月重新由跑馬地遷至灣仔開業、屬於英皇集團(163)旗下的英皇駿景酒店居住數天。未生雖然沒有親身到達，但媽媽稱，由於新開業關係，酒店設施仍算不俗，且景觀非常開揚，所以姨媽也頗為滿意。
據資料顯示，英皇駿景酒店在1996年於跑馬地開業，其後成為英皇集團進行各種活動的「御用」地點，直至2007年已有意改為住宅，但當時不獲批，後來經修訂後已獲准，目前已剩細節。在2011年，英皇集團以6.48億元投得皇后大道東地重置酒店，準備投資逾11億元，以約299間客房計，每間客房投資逾300萬元，以去年鄧成波以約每房562萬元購得灣仔雅逸酒店來算獲利已近倍。至於跑馬地酒店已決定於不久後拆卸重建豪宅，預計貨值近30億元，為公司未來增長更添動力。
細閱英皇集團之物業分布，大多數物業均位於港島，據稱是因為有999年業權之故，除了早年購入之尖沙咀及銅鑼灣零售物業外，近年開始透過重建及收購方式，購入多個灣仔及中環全座物業，亦開始對屯門深耕，目前已有多個工商及住宅項目。未生認為，看好中區及灣仔原因可能因為該區物業殘舊，價格較低，有重建或改裝價值，加上中資對寫字樓需求大，且未來潛在供應會令該區價格水漲船高。
至於看好屯門，可能因為港珠澳大橋開通，連接路亦在屯門作為終點，內地居民或會湧入當區消費居住，部分甚至定居於此，下一代甚至在附近接受教育。整體看，似乎該集團是看好中港融合會利好香港。
目前英皇集團折讓頗高，但股價之前受進入港股通已大幅上升，目前雖稍有回落，但派息受到近年零售市場較弱，澳門賭業轉差，旗下旺區商舖租金下降，賭場盈利減少，且新物業剛開業貢獻不大，導致仍未重回高位，故股息率不及未生期望高。
但是，近月香港零售及澳門賭業開始強勁復甦，加上高鐵通車會刺激尖沙咀銷售市場，加上北京英皇中心租務持續良好，租金收入可能有大改善，另外，未來數年發展項目陸續落實，現金流入會增加頗快，且管理層近年作風本身已擅於資本運作，且手法已較早年改善不少，如派息有改善，也可作長期投資。