房地產是一種常見的另類投資，在投資組合中加入房地產，可以分散投資風險。然而物業價值不菲，不免令人卻步。市場上有些投資工具，例如房地產投資信託基金（一般稱為房託基金或REIT），可以讓投資者用較少的資金投資房地產市場。
REIT是一種以信託方式組成的集體投資計劃，主要投資於能夠產生定期租金收入的物業，為投資者提供來自相關物業的租金收入回報。在香港，向零售投資者銷售的REIT必須於香港交易所上市，買賣方面與股票相似。
REIT種類多元化
提起投資物業，很多人可能只會聯想到買住宅或商舖。然而，物業種類其實相當多元化，除了住宅和商舖，還涵蓋酒店、商場和寫字樓等，只是一般投資者較難投資於有關的物業市場。投資於REIT，我們就有機會投資於不同種類的物業市場。本港上市的REIT中，有些主要投資於酒店、商場、寫字樓或物流中心，有些則混合不同類型物業，例如商場、停車場和寫字樓。
此外，REIT也可以投資於不同地方的物業。在本港上市的REIT中，分別有主要投資於本地、內地或海外物業的、或是在多個物業市場都有投資的。透過REIT，投資者可以分散投資於不同種類和地方的物業。這些物業所面對的經濟和行業因素可能並不一樣，因此其租賃表現亦會各有不同。
如果投資者想在投資組合加入REIT，應先了解有關REIT的投資組合，衡量是否分散。市面上有些REIT只靠單一物業為主要收入來源，當該物業項目出現問題時，可能會嚴重影響基金的收入及分派能力。中國證監會於今年4月宣布將REIT納入滬深港通，未來本港投資者將可以投資於內地的合資格REIT，獲得更多投資選擇。