氣候變化問題迫在眉睫，要將情況穩定下來甚至達至二氧化碳淨零排放(碳中和)，必須要以強而有力、迅速且可持續的溫室氣體減排來配合，這有賴於各方積極行動，作為房地產信託基金(REIT)投資者也可出一分力。
全球約三分一的溫室氣體排放是來自房地產行業，全球REIT行業總資產值逾2萬億美元，故REIT投資者可在氣候變化問題上扮演重要角色，如將資金配置到那些對減排有承諾的公司。包括營運碳排放源於已完成的建築，在燈光、製冷、供暖以至電器等營運活動中所產生的碳排放。要減低建築物營運碳排放，現代化是其中關鍵，新建成的建築物，其碳效率普遍較以往高出55%。REIT亦可通過重建、再發展等方式來減低營運碳足跡。
至於隱含碳排放方面，即由開始建設時的物料、製造、運輸、建築，以至拆卸、運輸廢棄物料、堆田與可再生過程中產生的碳排放。據世界綠色建築委員會估算2020至2030年間新建築物的碳排放將有74%是來自於隱含碳排放，這是房地產行業減排的重要因素。
值得留意是，現地發電是建築物可行選擇之一，尤其太陽能發電相信頗為適合。光伏電池成本近年已大跌，加上建築物表面可以裝設太陽能面板，為REIT帶來吸引經濟回報，同時又可以減低碳排放。
此外，電力供應商會與REIT等耗電量較大的使用者商議可再生能源採購合約，隨著相關成本在多個地方均見下跌，可再生能源在建築的使用亦是日漸提高。由用家特別是耗電量高的客戶需求驅動下，更加多的資本被投放在大型可再生能源項目之上。
展望將來，可以看到完全電氣化的建築，並且100%由可再生能源電網支持，然而，短期內這並不現實，減排不可以一蹴而就。因此，現階段而言，碳補償是達至淨零排放的重要方式之一，通過投資於碳補償計劃，如土地及林木再生等項目，長遠可為環境帶來顯著利好，部分物業擁有者可直接投資可再生能源項目。