波叔新一份財政預算案，大家熱烈討論應該接受政府派錢一萬，還是堅決阻止警察加人手、裝備，但預算案提出其中一項新措施，比政府用回水一萬捆綁提升警力，更能反映政府對香港人離心離德的虛怯，就是按揭證券公司推出的定息按揭。
按證公司推出的定息按揭試驗計劃，利息不低，最長20年期要2.95厘，對比目前普遍銀行新造樓按實際利率2.5厘，不會有正常客人感興趣。有banker老友推測，政府籌備這項措施，想必經過與按證公司一番角力。事關按證公司一方面不應與銀行爭利，推出低於市場利息水平的按揭產品，另一方面按證公司亦不能脫離銀行，自行承造按揭，以免承受太大風險。於是便推出這個按息高、年期又短的「盲腸」。
盲腸看似無用，但這條盲腸服務的對象，顯然並非「正常客」，而有兩類市民正正有需要突破這條盲腸。首先是一批由去年政府放寬按揭成數而衍生的一群手持足夠首期，但月入掹掹緊，不符合銀行按揭要求的準買家。
以買一個600萬單位為例，借八成，首期120萬，供二十年，每月供款26,501。如夫婦收入合共不夠六萬，雖然符合每月供款不可多於收入的一半的要求，但就過不了加息壓測。按證公司的定息計劃毋須申請人接受加息壓測，正可協助他們上車。
第二類就是拯救早兩三年前用了發展商二按上車的業主。這批業主過了蜜月期，開始要供高達5厘的P按，在目前香港極為脆弱的經濟環境下，這批業主隨時斷供，而且潛在人數將愈來愈多，這條盲腸或者他們的救命草。
明乎此，政府的政策意圖相當明顯。一，鼓勵置業。就算月入掹掹緊的市民都誘惑他們上車。二，托市。定息計劃的申請樓價上限是一千萬，換言之，政府銳意將一千萬樓定為新窮人恩物。三，也是最核心的政策意圖，將資金捆綁在香港。政府最恐懼甚麼，已寫在牆上。
徐懿 遊走中環金鐘的小混混 周五刊登