金融中心捍衛戰

報章大字標題報道「太古城套3房940萬沽」，兩年多前我賣過一個太古城2房單位，單位質素普通，也能賣出1,000萬，如非當時有「林鄭plan」，1,000萬以上做不到八成按揭，我相信成交價更高。從這個最新數據可知，樓市在這兩年多，已經下跌了不少。最新中原城市領先指數為165.42，只是2017年底的水平，可見這6年間，樓市根本沒有升過。

我早年曾經做過研究，發現香港的樓市指數和廣告支出的相關系數非常高，我相信這個正向相關性仍然存在。不但是廣告行業，很多行業也受地產升跌影響，可見香港現時的經濟狀況，比過去三年還要差。我們集團的收入在疫情間仍有可觀增長，但今年上半年反而下跌。

美國為了打壓中國，對華發動金融戰和科技戰，金融戰的其中一個目標就是要令香港無法成為中國的金融中心，而方法就是要「陰乾」香港，一方面唱衰香港和中國，令人才和資金外流，另一方面限制美國及其盟友的資金投資於香港，一些長線投資者例如巴菲特，也擔心走避不及頻頻減持優質股比亞迪。

面對敵人的「陰乾」戰略，香港政府應該跟他們對着幹，努力激活市場，除了引入中東及東盟資金外，可以仿效98年入市打大鱷，動用儲備買股買樓。另外，也應減低交易成本，吸引資金流入。兩年前提高的股票印花稅已經不合時宜，樓市的辣招也不應維持，反正樓市下跌壓力遠大於上升動力，樓市跌勢一旦形成，要扭轉便困難得多，97後樓價連續6年下跌七成就是一個慘痛的教訓。