大家不要以為題目寫錯。對，我想講即將過去的2018年。前瞻性的文章太多了，雖說人要向前看，但回望檢討也有價值，就算未能從錯誤中學習，都至少知道自己犯甚麼錯。
港股今年初曾破頂，高見33,484點。(資料圖片)
年尾總結：恒生指數2018年由3萬幾點，跌至2萬5千幾點，跌幅約5,000點；樓價先升後回，二手市場埋單仍升大約半成。至於加密貨幣，跌得有幾悽慘就不用我重複了。
各位好事之徒，可以到Google搜尋一年前左右的股樓預測文章，跟以上情況作一比照。姑隱其名，以下是部分的搜尋結果：
「2018年，股票點升，樓價點升，都唔夠加密貨幣升得勁」；「恒指來年續向好，保守估計見36,000點」；「我認為樓市會下跌10%，跌幅集中在下半年」；「香港開始加息周期，樓價年底回落約5巴仙；股市升見33,000點，創歷史新高」；「未必敢說恒指再有約三成升幅，但預料約有兩成多升幅」。
類似分析，網上可以找到更多，但講中2018年樓股走勢的絕無僅有。再看名牌大行股市預測，更是全軍覆沒，最悲觀的預測都跟實情差一截。
「你咁叻，你估吖！」這也許是你心中對我的問候。的確，我沒有甚麼信心預測一年後的事情，更沒有膽量講出一個準確數字，也鼓不起勇氣為自己的預測戴上「或會」、「遲早」、「好可能」等等的頭盔。
作為一個經濟學者，預測樓市還有點把握：歷史上樓價有明顯momentum，跌開升開都有條路，近期跌市，估繼續跌市是安全答案。至於股市，基本上是個random walk，馬後炮可找出一些因素跟股市回報有關，但實際上預測起來非常困難，最穩陣是參考歷史平均升幅，但這種保守答案完全沒有新聞價值！
所以，我好佩服勇於預測樓市股市的同行，樂此不疲為大家照明點燈。
回望過去，我有一個更根本的問題：既然專家大師經常估錯，而且不少錯得離譜，何以年年都見同一班人做封面人物為大家展望將來？雖說香港人只有金魚記憶，我相信有留意開財經新聞的市民對專家們的往績都心知肚明，聽從指示去投資的應是少數。一如財演提供心理輔導，我認為這類大市預測準確與否不是重點，為市民燃點希望才是關鍵。有股樓在手甚至是蟹民的，都喜歡聽到一飛沖天的樂觀預測；遲來一步未入市的，又期待大跌市的難得機會出現。各取所需，預測不是求準確，為的是感覺良好、身心舒暢。
作者為香港亞太研究所經濟研究中心成員/美國維珍尼亞理工大學經濟系副教授/城市及地區禦險力環球論壇附屬學者