股市突然狂牛，倘10日前賣了股票，或已損失十幾個巴仙回報。 (資料圖片)
今早在茶餐廳食早餐時，有一個客人說開心到不得了，原來他剛剛賣出了自住單位，只是蝕了十幾個巴仙，而同期中原指數下跌了28%，今次輸少當贏，飲得杯落。
我問客人有沒有將賣樓收回的錢買股票，他說賣樓的錢仍未回籠，所以沒有買股票。我說：那也值得開心？這位朋友可能不知道，3個月後他就會好像10日前賣了股票的人一樣，在短短10日損失十幾個巴仙，「真係喊都無謂」。而事實上近日的住宅成交，大多數只是蝕10%至20%，很少超過30%，有部分甚至打和。理論上不應該跌那麼多，所以在未來幾個月，中原指數有機會作出反彈。3個月之後，今日賣了樓的人好似上星期賣了股票的人，突然不見十幾個巴仙。但股票可以買回，住宅單位不容易買回。到了租約期滿，就會發覺當日是否心理失調，何以會將自住單位賣走？還要蝕十幾個百仙那麼多。不過也不用想那麼多，「的起心肝」去覓租盤，業主九成不會續租。