啟德新區5個項目在設計上，都按政府規劃指引高座低座分布，減少屏風樓設計，增加屋苑及地段上的空氣流通，各住戶單位盡量各有視線；發展商為了讓更多單位可享受高層景觀，大都在高座用盡比例，興建多些面積較小的單位，一些剩餘面積便留在低座使用，所以大部分三房或四房的千呎大戶便設計在低座裡，面向屋苑花園空間或會所泳池。
這種設計主要有三大好處，第一：住戶可以享受低密度住屋模式的感覺；第二：室內空間感充裕，在景觀上便可以不需要太多遠景來彌補一般單位的空間不足；第三：長遠亦可留有屋苑自給自足的存在轉換潛力，使住戶群即使因為家庭成員人口變動需要搬遷，也可在原區選擇。
雖然現在新入伙地段仍是以一些年輕家庭為主，但隨著地區愈來愈成熟、生活配套持續完善，整個啟德新區發展的設施落實，未來進駐此區的家庭與人口會變得多樣化，大單位以及有特色的設計戶將會有更大的需求，到時相對富戶增長，此類低座特色單位便是貴格類別了。