近日市場開始有大圍上蓋物業的資訊，該項目涉約3,000伙，處於鐵路樞紐位置，是沙田區年輕一族置業目標，尤其馬鞍山一帶換樓人士。自屯馬綫開通了馬鞍山至啟德站後，分流了新界東活動人流，節省不少東向走動時間，也減輕九龍塘站人流壓力。
據大圍站項目初步資料，包括一個68萬方呎商場，是推介重點，大大吸引依鐵路而行的年輕人；一站到九龍塘近百萬方呎的又一城，一站到鑽石山48萬方呎的荷里活廣場，這都是大家已熟悉的商場，可能未必帶來新鮮感，可是年輕一代似乎對未來零售活動有新期待，尤其是對啟德站廣場的商業和零售綜合設計。
由屯馬綫的大圍站68萬方呎商場、東九龍鑽石山荷里活廣場48萬方呎，以及啟德站Airside 78萬方呎三站連通的商場活力，再加上1,500米地下街貫通新浦崗及九龍城全新的零售設計，相信會為新一代人帶來創新的消費體驗和享受。
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