招商局商業房託(1503)專注於投資粵港澳大灣區、北京及上海的商業物業，初步由以下五處物業組成，包括新時代廣場、數碼大廈、科技大廈、花園城等。物業均位於前海蛇口自貿區，地理位置優越。
該股截至去年12月31日止年度業績，錄得收益達3.9億元人民幣，比2017年同期增8.3%；而期內溢利及全面收益總額則同比升51.5%，至11億元人民幣。
房託旗下物業擁有多元化不同行業的租戶基礎，續租率高而拖欠率低，相信能提供穩定的收入。故建議上市價買入作中線部署。
該股今日上市，每基金定價3.42元。
作者為天宸康合資產管理投資總監，他本人沒有持有有關股份，其客戶持有相關股份。