擔保綠白表買私樓助激活樓市

新一期居屋推售7,132伙，共接獲10.6萬份申請，超額不足14倍，屬2014年復售居屋以來新低。說穿了就是私人住宅樓價大幅回落，加上資助房屋轉讓限制多，居屋供應源源不絕，削弱一手居屋的吸引力。

筆者認為，為鼓勵有能力的市民向上流動，及為免居屋第二市場樓價被推高，政府可研究能否讓居屋第二市場買家提供多一個置業渠道——「轉車買私樓」，即除了公營房屋外，亦可在政府擔保下轉購私樓，但只針對自用或首置人士。如果私樓也獲政府擔保，銀行將更積極，有助激活樓市。

政府曾推出不同置業貸款計劃，於各個樓市低潮時期以不同方式推動住屋需要。包括2003年推出的「置業資助貸款計劃」，向綠表及白表人士提供置業貸款。計劃推出不足1年，接獲逾1.4萬宗申請。