預期每月一、二手成交量可由去年年底平均每月僅3,000宗，顯著回升至每月約5,000宗的水平。(資料圖片)
受惠於中港全面通關，市面零售消費市場亦已顯著回升，股市拾級而上，加上本地銀行利率已幾近見頂等利好因素，踏入兔年整體一、二手交投已顯著回升，預期每月一、二手成交量可由去年年底平均每月僅3,000宗，顯著回升至每月約5,000宗的水平，樓市已正式踏入小陽春。
整體樓市成交量回升，反映市場購買力回歸，買家亦重捨入市意慾，無可否認在過去3年新冠疫情期間，本地失業率一度升至7%以上，去年經濟增長亦陷入衰退，美國息口上升的陰霾下，樓價持續出現整固，市民置業購買意慾自然大受影響。不過，隨著最新本地失業率已重新回落至3.4%的疫情前水平，基本上已回歸全民就業的水平，失業率回落加上結婚數字回升，市場置業需求自然回復強勁。
再者近月整體一、二手交投回升，反映市民購買意慾已經回升，事實上過去3年疫情期間，盡管整體經濟一度陷入谷底，不過實質上在疫情期間，整體市民購買力不單保持平穩更有輕微回升，過去3年整體銀行體系的客戶存款總額基本上是不跌反升，最新整體客戶存款總額高達約15.44萬億元，較疫情前約13.77億元上升12%，銀行存款總額持續上升，反映港人購買力仍然充裕。
樓市復甦需要過程，最重要是能否將購買力變作購買意慾，加速買家入市決定，近日新盤市場回歸熱鬧，特別是因應市場潛在供應增加，以至整體新盤貨盤尾存量回升，近期發展商亦開始面對現實，部分更以吸引價促銷新盤，實行先求量再求價，相信在新盤以吸引價推售作招徠，自然可以令購買力變作購買意慾，吸引買家把握機遇趁低入市。