2025年開首，發展商即爭相推盤趕飲頭啖湯。(資料圖片)
雖然農曆新年為樓市傳統淡季，礙於一手存貨不少，發展商不敢怠慢，於2025年開首，即爭相推盤趕飲頭啖湯，而且維持低價開盤，為求以價換量。
經歷2022及2023年的低谷，去年一手市場終一洗頹勢，對發展商而言算是賣樓大豐收，全年銷售金額逾2,000億元，按年升八成，涉及成交近1.6萬宗，按年多六成。去年以價單方式發售的新盤共有逾30個，涉及逾1.35萬伙，至今售出近8,400伙，銷售率由約4%至100%不等，整體銷售率約六成。
然而，去年尚餘逾5,000個未賣單位，亦變成存貨。連同其他積壓貨尾，估計發展商仍需一段較長時間去消化大量庫存，在一手供應較多的情況下，相信新盤短期內仍會以低水平開價，現時不失為一個「執平貨」時機。