啟德用地第2A區4、5B及10號地盤最新賣地價每方呎樓面地價約6,138元，成交價87.03億元。(資料圖片)
啟德用地第2A區4、5B及10號地盤最新賣地價每方呎樓面地價約6,138元，成交價87.03億元，原本市場預計政府能有約百億元收入，成交價足足少了預期四成至五成。這個訊息令大投資者重新思量為何一向積極競賽的發展商如此灰，對物業市場5年後的價格不看好？否則這個市區港鐵站旁又是新區地段必定力爭；如今看出價，除了對未來樓價不看好外，有何因素令他們出價如此保守？如果說是缺錢，那不應該啊！
單看有份入標的財團中，便有坐擁數百億元現金的公司；其他參與競投財團也是千千億企業，更是業界翹楚。業界人都說好好一個靚規劃新區，因為急功搶地建屋，把一幅幅價值不菲的土地建造資助房屋，新造公營房屋阻擋私人用地的景觀，不利打造豪華私人房屋，售價阻力大，因此這一排土地價值便大跌了。市民雖然期望政府加快建屋速度，解決住屋問題，但是如果貴重位置地皮出售能提高政府收入，財政能力強更有利整體社會發展，那土地使用便可能有更大的價值。