香港在實施辣招以後，多年來樓市還是「溫水煮蛙」，樓價一直向上攀升。(資料圖片)
地產建設商會大聲疾呼，樓市辣招已經過時，應該即時撤銷。雖然特首李家超回應，現時並沒有撤銷樓市干預措施的計劃，但是「以結果為目標」的新一屆政府，絕對有條件取消樓市辣招。
不經不覺，樓市辣招已經歷四任不同特首，現任特首已沒有政治包袱，撤銷任何樓市干預措施。尤其當時曾蔭權政府也聲稱這是「逆周期措施」，那絕不可能十多年來周期沒有改變。
而且，樓宇價格是受到供求影響，供應不足，才是香港樓價一直高升的原因。辣招只不過增加交易成本，從而減少交易量，但是交易量減少不等於價格會下跌，就好像古董和藝術品市場交易量也很少，但是價格可以飆升數千倍。事實上，香港在實施辣招以後，多年來樓市還是「溫水煮蛙」，樓價一直向上攀升。
再者，交易成本增加阻礙細屋搬大屋的機會，香港人從來不希望依靠社會福利，過去一直辛勤工作供給自己居住的單位，有能力的時候更換較大的房子，從而累積自己的資本。再有能力時，就可以實現「一層自住一層出租」的香港夢，連退休也不用政府照顧。但是樓市辣招在這十多年來完全阻礙了這個美麗的「香港夢」。
筆者在十多年前組織了「辣招苦主大聯盟」，不論是搬屋公司、裝修工人、電器小店主等等，都會受到辣招的影響，從而影響生計。當年還舉行大型遊行，是單一政策議題遊行最多人參與的紀錄。現在是時候重新將撤銷辣招放在公共政策的討論議題。