經歷3、4月的一手大賣二手上升後，二手成交又再回落至去年時2,500餘宗。(資料圖片)
根據樓宇買賣合約登記數字看，每月的交投重回低位，以一般流通量計二手市場的交投比較，全面反映市況的恆久規律，因為二手市場總量是穩定的，交投量是可以反映市況。至於一手的宗數，會因為發展商推的量或項目地區，戶型價格定位，面積種種因素而影響銷售的量，所以一手樓盤的銷情是地區性、階段性、時間性的市況，未能真正反應全市場的情況。
說回當下情況，二手住宅的賣買登記數據去年全年每月差不多是2,000宗至2,500宗之間，有一兩個月出現小陽春有3,000餘宗，或4,000餘宗。今年香港迎來3年封關後的關口開放，市面一輪興奮充滿希望，二手成交便衝上去跳升至3,000餘宗以上。3月份更見4,485宗，大家更期待有報復式的反彈，可是經歷3、4月的一手大賣二手上升後；二手成交又再回落至去年時2,500餘宗。
近月當息口上升的支出顯示後，一些醒目業主迅速降價爭客，發展商的觸覺更敏銳，5、6月的新盤以積極搶客價開售，看出其搶客爭勝之心，用家置業此其是該是受惠了。