【HOUSE730搵樓大本營】兩房價住三房13,000元租屋苑超值筍盤

過往要在九龍及新界租住一個實用面積300平方呎以上的兩房單位，普遍租金由12,000元起標，港島區更遠高於此數，在內地大學生熱門居住區域的租盤，更是旺價又旺市。然而，時移勢易，租金自去年八月攀上高峰後，一直緩步回落，今時今日想租屋苑三房，約13,000元在新界區已有不少優質選擇。

根據差餉物業估價署數據，截至今年六月止，上半年租金指數整體跌5.4%，而按年計更挫逾8.7%。隨著租金持續下滑，以兩房價租住三房已不是夢，於新界西及新界東，均有不少實用面積約500平方呎的屋苑租盤供選擇，租客不妨伺機升提一家人的居住空間。

部分租盤不乏海景單位
參考House730搵樓平台的放盤資料，以13,000元能入住的屋苑租盤，主要集中在上水、粉嶺、大埔、屯門及元朗區，部分單位實用面積更逾500平方呎，非常寬敞，當中更不乏海景單位。

例如，位於屯門碼頭一帶的慧豐園海景三房戶，實用面積達567平方呎，月租13,200元。另一個非常抵租的三房盤位於天水圍嘉湖山莊，實用面積547平方呎，叫租僅11,200元，這口價在九龍區只能找約300多平方呎的兩房單位，堪稱超值。
若新界西樓盤未合買家心意，亦可留意上水翠麗花園及粉嶺欣盛苑，前者實用面積達590平方呎，後者則為554平方呎，分別叫租13,000及12,800元。

此外，鄰近港鐵的粉嶺名都也有三房租盤供應，實呎454平方呎，開價13,000元。另元朗怡豐花園三房單位實用面積460平方呎，叫租13,500元。

九龍及港島區平價租盤樓齡較高
對於偏好九龍及港島區的租客，House730平台亦有少量抵住三房單位放租，當中紅磡單幢樓樂嘉大廈，屬唐樓低層，實用面積506平方呎，叫租僅11,800元，距港鐵何文田站約五分鐘步程。

此外，位於北角的北角小樓，樓齡50年，鄰近和富中心，實用面積473平方呎，由於屬港島區三房交通亦方便，該盤叫租14,500元稍高於上述租盤，但以港島區三房而言則是抵住之選。

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