中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示,樓市交投回暖,荃灣御凱本月錄得約3宗買賣成交。
御凱2座低層C室,實用面積約728方呎,三房套房連多用途房間隔,裝修企理,外望荃灣公園及海景,景致開揚,獲外區換樓客以1,430萬元承接,平均實用呎價約19,643元。
凌活忠指,上址原叫價1,480萬元,放盤約半年,最終減價50萬元或3.4%沽出。買家為家庭客,心儀屋苑用料上乘,加上一層僅三伙,私隱度高,參觀上址即被其壯麗海景吸引,快速拍板購入作新居。
原業主於2008年10月以575萬元買入單位,持貨12年轉售,帳面獲利855萬元或約1.5倍。