內地遊客重臨,吸引本地投資者入市零售核心區舖位。由「小巴大王」馬亞木或相關人士持有的尖沙咀金馬倫道地舖,最新獲盛滙商舖基金創辦人李根興以6,300萬元承接,原業主持貨約20年,帳面升值930萬元。
上述舖位為尖沙咀金馬倫道17號地下A至B號舖,面積約有1,950方呎,以成交價6,300萬元計,呎價約32,300元,物業現由一家麵店及壽司店承租,月租共約26.2萬元,料租金回報約5厘。據悉,原業主為小巴大王馬亞木或相關人士,於2004年9月以5,370萬元買入,持貨約20年,帳面獲利930萬元或約17%。
料先苦後甜 睇好核心區舖市前景
盛滙基金李根興表示,因大量內地遊客來港,極看好核心區舖市前景,認為今年會「先苦後甜」,小陽春將於財政預算案後的3至4月份出現,下半年亦有望減息,預期全年價觸底回升約3%至8%,尤其睇好核心區表現會較佳,他又稱今年目標是斥資約8至10億元,增購約40至50個舖位。