將軍澳居屋英明苑一伙已補地價兩房戶，以397萬元沽出，帳面蝕118萬元。
400萬元以下樓價徵收100元印花稅的新政策，繼續利好細價樓交投。利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，近期促成將軍澳寶琳居屋英明苑C座中層3室二手成交，單位實用面積401方呎，屬兩房間隔，外望開揚樓景。據悉，新買家早前睇樓該址後，心儀區內配套應有盡有，屋苑可步行至港鐵寶琳站，加上單位開則四正，客飯廳分明，而且支付印花稅款僅100元。於是該買家向業主洽購，成功以397萬元(已補地價)承接單位，折合實用呎價9,900元。
原業主以約515萬元買入
據悉，原業主在2022年以約515萬元(已補地價)買入上址單位，持貨3年易手，帳面需損手約118萬元，期間貶值約23%。另外，英明苑現有約25個單位放盤，最低入場費由約450萬元起。
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