本港舖位市況仍然淡靜,有租戶把握時機入市自用。連鎖健身室24/7 Fitness於本月初「租轉買」油麻地新填地街及眾坊街交界單邊複式舖位,涉資2,800萬元;而該公司原以月租15.5萬元承租物業。
是次成交物業位於油麻地新填地街142至148號59A3號地舖及1樓全層,地舖面積約560方呎,1樓面積約5,000方呎,合共約5,560方呎。原以3,100萬元放售,最終於月初以2,800萬元售出,累減300萬元或約9.7%,呎價約5,036元。
據代理指,24/7 FITNESS原以月租15.5萬元承租物業,租約期由2022年10月至2026年10月,是次轉租為買,回報率約6.6厘。原業主於2021年以7,350萬元連同其他地舖向鄧成波家族買入,其他地舖目前仍在放售中,故未能計算賺蝕金額。
24/7 FITNESS於2018年9月在港推出4間分店,分別位於中環、觀塘、旺角及銅鑼灣,近年積極擴充,據該公司網頁顯示,目前在港已有114間分店,遍布各區。