經濟數據轉佳 7月份工商舖買賣按月升13% 寫字樓大手成交增｜投資市場

本港經濟市道轉好，情況反映在工商舖市場上，7月份買賣宗數連續兩個月錄得升幅。(資料圖片)

政府早前公布今年第2季的本地生產總值(GDP)預估數字，錄得按年增長3.1%，勝過市場預期。本港經濟市道轉好反映在工商舖市場上，7月份工商舖買賣宗數延續上月升勢，連續兩個月錄得升幅，當中商廈大手買賣更推高整體成交金額急升1.2倍，創過去3個月新高。據中原(工商舖)數據顯示，7月份工商舖買賣市場共錄得約372宗成交，按月及按年分別上升約13.07%及約56.3%；而成交金額則錄得約64.01億元，按月及按年大升約127.32%及約132.66%。該行預期，本港經濟持續向好，有望帶動8月份工商舖成交宗數按月保持平穩增長。

上月錄得的寫字樓矚目成交由僱員再培訓局斥資約5.11億元，購入九龍灣第一集團中心多層樓面，總面積涉約逾8.5萬方呎。

此外，商舖市場表現亦不俗，7月份錄得約60宗買賣成交，按年增長17.65%，與上月約64宗相若；涉及成交金額則為約10.7億元，按月及按年分別增加約8.77%及約15.63%。而工商市場同樣錄得升幅，7月份買賣成交約239宗，按月及按年分別錄得升幅約9.13%及約54.19%；買賣金額則錄得約15.42億元，較上月增加約16.53%，比去年同期更有約48.78%升幅。

工商舖3大範疇中寫字樓表現最為突出，7月份錄得的成交宗數及金額均錄升幅。(資料圖片)

市道好轉吸引實力用家出動

潘志明分析，本港近期經濟表現向好，第2季GDP較去年同期上升3.1%，6月份零售額亦錄得按年0.7%升幅。經濟市道好轉率先惠及商廈市場，7月份錄得多宗逾億元寫字樓買賣成交，當中買家不乏用家，反映市場仍有實力用家正尋求優質投資項目。他認為，工商舖物業價格正逐漸找到支持位，投資者及用家一改以往觀望態度入市，預料8月份工商舖買賣宗數可持續穩步上升。