二手市場議價空間持續增加,吸引新盤向隅客回流入市,有屯門新盤向隅客經過6輪抽籤均落空,最終轉投二手市場,斥546.8萬元買入屯門時代廣場一個兩房戶。
中原地產副分區營業經理陳逸承表示,上述單位為屯門時代廣場B座高層08室,實用面積約408方呎,兩房間隔,享開揚市鎮公園景致。最初開價600萬元,放盤三個月,近日降價至560萬元,不久便獲買家洽購,最終以546.8萬元沽出,累減53.2萬元或近9%,呎價約13,402元。
陳逸承透露,買家為一對年輕夫婦,原本有意入市區內新盤,惟早前經過6輪抽籤均落空,見近期二手樓價回落,故回流區內二手。
原業主於2010年3月以181.8萬元買入單位,持貨約12年半轉售,帳面獲利365萬元,單位期內升值約2倍。