二手樓業主要擴大議價空間,才獲承接,而個別買家亦大膽還價,望買到筍盤。利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示,該行新近促成日出康城緻藍天1座高層RA室二手成交,單位實用面積815方呎,三房套間隔,另附儲物室及化妝間,外望海景,日前以1,160萬元易手,折合實用面積呎價14,233元。原業主於2015年4月以約813萬元一手購入上址,持貨約7年,現轉手帳面獲利約347萬元,期內物業升值近42.7%。
原開價1300萬 大膽還價即成交
蔡庭勇指出,新買家一直心儀日出康城海景大單位,透過該行「真盤源」平台看到上述海景三房單位即一見傾心,立即聯絡代理睇樓。原業主則因為移民而出售單位,原本開價1,300萬,但買家只睇樓一次,即大膽還價至1,160萬元,減幅有140萬元;業主見買家有誠意,於是拍板成交。他補充,日出康城現時約有80個單位放盤,入場費1,028萬元起。