上水上車屋苑上水名都錄遺產貨成交,屬屋苑本月首宗。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,臨近年尾,節日氣氛逐漸升溫,上水及粉嶺區本月暫錄約31宗二手買賣成交,與上月同期相若。分行最新錄上水名都本月首宗成交,單位為3座中層C室,建築面積502方呎,實用面積376方呎,採兩房間隔,屬遺產貨。單位9月放盤時開價約428萬元,日前議價後以390萬元易手,累減38萬元,實用面積平均呎價10,372元。
先出租 後自用
賴作智指,新買家為外區客,睇中該單位價錢合理,屋苑交通便利,打算買入單位後,先收租一段時間,其後再收回作自住之用。據了解,原業主於2010年以180萬元購入上址,持貨14年,是次沽出單位帳面賺約210萬元,期內升值約1.2倍。