上車客唔使4球購粉嶺碧湖花園兩房 呎價直逼1萬(多相)｜單位直擊
近期整體交投氣氛向好，粉嶺上水區11月暫錄約19宗成交，粉嶺碧湖花園佔約2宗，當中1伙兩房呎價逼近1萬元。
中原地產粉嶺帝庭軒分行經理蔡天賜表示，屋苑最新錄3座高層E室，單位實用面積400方呎，屬兩房間隔，叫價約428萬元，議價後以399.8萬元易手，減價28.2萬元或6.6%，實用面積平均呎價9,995元。
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同類時隔一年價跌逾一成
蔡天賜指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於1994年以206萬元購入上址，持貨約30年，是次轉手帳面獲利約193.8萬元，期內賺幅約94.1%。
資料顯示，單位對落一層，實用面積及間隔相若，於去年10月以450萬元成交，說明同類單位時隔逾一年價格跌50.2萬元，回落約11%。碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號，1994年入伙，樓齡約30年，共有7座，提供1,316個單位。
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